برچسب: پیمانکاری نما ساختمان

وظایف پیمانکار نما چیست؟  شاید همه ما با واژه پیمانکاری نما ساختمان در پروژه‌های ساخت و ساز برخورد کرده باشیم و یا به گوشمان خورده باشد. بسیاری از پروژه‌های ساخت و ساز را در هر شهر یا اطراف محل سکونت خود می‌شناسید که توسط گروهی از مهندسان و طراحان نما در حال اجرا هستند. به طور کلی عملیات اجرای نما که توسط یک شرکت پیمانکاری برنامه‌ریزی و اجرا می‌شود، در حوزه فعالیت‌های پیمانکار نما ساختمان قرار می‌گیرد. شرکت‌ها و افرادی که در حوزه پیمانکاری نما ساختمانی فعالیت می‌کنند، در حقیقت ، یک ارتباط نزدیک با صاحب ملک یا یک پروژه غیر مسکونی دارند. حال می خواهیم بدانیم وظایف پیمانکار نما چیست؟

پیمانکار نما کیست ؟

پیمانکار نما ساختمان در یک تعریف ساده و مختصر به تمام فعالیت‌هایی گفته می‌شود که با حوزه ساخت و ساز و اجرای نمای ساختمان مسکونی، تجاری یا صنعتی در ارتباط است. در این فعالیت، یک شرکت یا یک شخص حقیقی فرایند تهیه مصالح اولیه، حمل و نقل در بخش‌های مختلف، مراحل ساخت و اجرای کامل نمای پروژه را طبق یک قرارداد رسمی و معتبر بر عهده می‌گیرد.

اهمیت قرداد با پیمانکار نما

آنچه در قراردادهای پیمانکار نما اهمیت دارد، حس مسئولیت‌ پذیری و تعهد به تمام مفاد قرارداد است. در قرارداد پیمانکارنما، کارفرما تمام آنچه در نظر دارد را به پیمانکار می‌سپارد و از او انتظار دارد با مدیریت بودجه مالی و برنامه‌ریزی دقیق برای انجام تمام کارها بتواند پروژه را در مدت زمان مشخص شده به پایان برساند.

وظایف پیمانکار نما چیست؟

شرکت‌هایی که در حوزه پیمانکاری نما ساختمان فعالیت می‌کنند دارای تیم تخصصی، مهندسان با تجربه و تجهیزات مرتبط هستند. یک پیمانکار نما در صورتی می‌تواند پروژه را با حداکثر بهره‌وری ارائه دهد که دارای تیم با تجربه و ماهر باشد. در این صورت است که یک پروژه پیمانکاری ساختمان با کیفیت بالا به پایان می‌رسد. تمام افرادی که در یک شرکت پیمانکاری نما با یکدیگر همکاری می‌کنند، به وظایف خود پایبند هستند. همچنین از شرایط قرارداد و تعهداتی که بین دو طرف قرارداد وجود دارد آگاه می‌باشند.

وظایف پیمانکار نما شامل موارد زیر می باشد:

• پیمانکار نما یک شخص حقیقی یا حقوقی است که تخصص کافی را در حوزهاجرای نما ساختمان‌ها دارد.

• پیمانکارنما باید قدرت تصمیم‌گیری صحیح و سریع داشته باشد و بتواند برنامه‌ریزی دقیق را برای اجرای کامل پروژه ارائه دهد.

• پیمانکار نما موظف است پروژه پیمانکاری اجرای نما ساختمان را در مدت زمان مشخص شده به پایان برساند؛ در غیر این صورت باید تمام تمهیدات و پیش‌بینی‌های لازم را برای مواقع اضطراری و وقوع حوادث ناخواسته انجام دهد.

• پیمانکار نما، فردی منضبط، خوش اخلاق، مدیر و با سابقه درخشان در حوزه تخصصی خود است.

• یک پیمانکار نما ساختمان باید نگاه فنی به پروژه داشته باشد و در حین انجام پروژه نیز از خلاقیت استفاده کند.

• یک پیمانکار نما باید یک مدیر تحقیق و کارآمد باشد. او باید بتواند پروژه را دقیق و سریع پیش ببرد.

• یک پیمانکار نما وظیفه دارد تیم کاری با تجربه را برای اجرای نما خود به کار گیرد.

• یک پیمانکار نما ساختمان موظف است که تمام تلاش خود را برای اجرای پروژه‌ها صرف کند. همچنین به کارفرما متعهد می‌شود تا بهترین مصالح ساختمانی را برای  اجرای نما او فراهم نماید.

• پیمانکاران نما ساختمانی بر انواع قراردادهای پیمانکاری نما ساختمان مسلط هستند و می‌دانند که کدام قرارداد برای چه نوع پروژه مناسب است.

• برای پیمانکار نما ساختمان در حوزه بازسازی نما نیاز به افراد با تجربه‌ تری دارد. یک پیمانکار نما با تجربه تمام موارد بازسازی ساختمان را برای شما تشریح می‌کند.

اهمیت کار پیمانکار نما

نمای ساختمان‌ها یکی از گران‌ترین و از عناصر بالقوه ریسک و شکست در هر پروژه بزرگ محسوب می‌شود. از نظر تاریخی، نماهای ساختمانی دارای بیشترین اولویت برای به روز رسانی و تطابق با محیط اطراف جهت بهبود عملکرد حرارتی و جلوگیری از هدر رفت انرژی می‌باشند. در حقیقت مهندسی نما به عنوان دانشی مستقل در حیطه ساختمان و معماری مطرح شده‌است.

عملکردی را که در یک ارکستر موسیقی حکم فرماست را در رابطه با موضوع نما و پوسته‌های ساختمانی می‌توان نسبت داد و آن اینست که توجه صرف به اجزای نمادین و ظاهری نمی‌تواند تضمین‌کننده کیفیت و موفقیت یک پروژه نما باشد. هزینه‌های گزاف برای تأمین متریال‌های گران‌قیمت همانند توجه یک جانبه به شهرت نوازندگان جلوی صف، و نادیده گرفتن مسائل سازه ای و فیزیک ساختمان مانند بی‌اهمیت انگاشتن کیفیت سازهای موجود در یک ارکستر و هماهنگی و هارمونی آن‌ها با یکدیگر و با فضای قطعه می‌باشد. تنها در صورت توجه به تمامی این موارد است که می‌توان شکوه و قدرت اجرای یک ارکستر موسیقی را شاهد بود.

پیمانکار نما چه اصولی را باید بدانند؟

پیمانکار نما باید جنبه‌های مختلفی از قبیل طراحی، ساخت و نصب المان‌های نما با توجه به عملکرد مصالح، ظاهر، زیبایی، رفتار سازه ای، آب و هوا، ایمنی، امنیت، نگهداری بعد از ساخت و قابلیت ساخته شدن را در نظر بگیرند. این مجموعه از مهارت‌ها می‌تواند شامل مسائل مربوط به دینامیک سیالات محاسباتی(CFD)، انتقال حرارت از طریق سازه‌های دو و سه بعدی، رفتار مواد، روش‌های تولید، مهندسی ساخت و ساز و تدارکات نیز شود.

بر اساس تعریف انجمن مهندسان نما ، مهندسی نما هنر حل مسائل زیبایی‌شناسی، محیطی و سازه ای به منظور ایجاد یک فضای قابل سکونت است. تعاریف معتبر بسیار زیاد دیگری نیز علاوه بر این تعریف وجود دارند، اما نکته اصلی در اینجا تأکید بر این ویژگیست که مهندسی نما مانند پلی میان سه حوزه مرسوم و سنتی معماری، سازه، و خدمات عمل می‌کند.